普法家族

2011年6月26日星期日

招牌有價

澳門地處低緯，面臨南海，深受海洋和季風影響，屬於亞熱帶季風氣候，每逢夏季時有颱風吹襲，熱帶風暴“海馬”剛於前兩日吹襲本澳，氣象局掛起今年首個三號風球。颱風下，本澳先後發生棚架、樹木倒塌，樓宇石屎剝落，以及招牌、鋁窗搖搖欲墜等意外，幸無造成人命傷亡。不過，所謂防患未然，我們必須時刻做好防風措施，例如檢查上述設施是否穩固安全，尤其是遍佈大街小巷、到處可見的招牌，如果保固不好，颱風來時便會有隨時有墮下壓傷途人的危險。過往在本澳及鄰近地區亦發生過同類事件，嚴重的甚至造成人命傷亡。

要吸引顧客進入店舖，鮮明醒目的招牌相當重要，所以很多店舖會在招牌的大小、裝飾、設計等方面下功夫，務求突圍而出，勝人一籌。然而，正如店舖要有開業執照一樣，招牌也要領取准照，而且招牌的規格、大小、離地高度等亦是有所限制的。根據法律規定，只要在建築物之外向公衆展示招牌，除必須取得倘有的工程准照外，也必須事先取得由民政總署發出的廣告准照。如果未領取准照而私自安裝廣吿招牌，一經發現，最高可被罰款一萬二千元，而相關部門亦會即時下令拆除違法招牌。

日常生活中，人們對於自己心愛的東西或者有價值的物件都會珍而重之，特別注意保養，使其歷久彌新，正如我們注意保養自己的身體和外表一樣。要使招牌時刻保持吸引力，定期維修保養當然也十分重要，這樣最起碼可以給人鮮明的印象。為此，法律亦規定，招牌的持有人有義務保持招牌的美觀及清潔，且必須確保它們安全穩固，不會對人身或財產構成危險。如果招牌出現破損、裂痕，甚或鏽蝕等現象，招牌的持有人就應該及時修補，以免發生危險。事實上，有時我們也會見到一些結業多時甚至已經不復存在的店舖，仍然留下一塊“歷史性”的招牌，或許是要見證歲月的流逝吧！不過，假如招牌有天真的掉下來，後果不堪設想。要知道，如果因為招牌而傷到人，招牌的持有人不但要承擔民事責任（例如賠償醫療費、金錢補償等），更有可能觸犯過失傷人罪而負上刑事責任，最高可判監禁三年及留有刑事案底。

為己為人，招牌的持有人記緊要保固好自己的“生招牌”，使其再發光芒。至於那些退役的“老招牌”，持牌人也應到有關部門辦理註銷手續，並將其拆卸下來，以免造成隱患。

註：本文內容主要參考第7/89/M號法律第19、20及27條的規定。

(原文刊載於2011年6月26日澳門日報法律小錦囊專欄)

2011年6月24日星期五

網上求職陷阱

漫長暑假又開始了，相信不少學生都會趁著這個假期做暑期工，賺取零用錢之餘，亦可汲取社會工作經驗，擴闊人生閱歷。不過，即使做暑期工是一件如此普通的事，但要尋找一份合適的暑期工，卻又是另一門學問了。就單單以網上求職的渠道來看，現時互聯網通訊發達，網上招聘廣告眾多，要在茫茫“職海”中找出一份理想的工作，也不是一件容易的事。

在網上尋找暑期工，基本上有三大守則：一、緊記勿求職心切；二、必須保持警覺；三、忌貪高薪“筍工”，否則，便很有機會墮入求職陷阱，最終可能招致無謂損失。如日前，一名澳門大學生於互聯網上尋找暑期兼職，在內地某人才網站找到一份“人民出版社聘請網絡打字員”的職位空缺。不過在事主登入網後，“僱主”即以網上通訊工具與事主聯絡，並表示事主須交二百元按金才可擔當此職位。事主不虞有詐，將有關款項轉帳到指定的網上銀行戶口。但是，有人收錢後即告“失蹤”，這時事主才驚覺受騙，隨即向司警報案。

事實上，這類案件不單在暑假期間發生，平日亦時有聽聞，騙取的金額更是數以萬計。不過，無論騙取的金額多寡，騙徒的行為足以構成詐騙罪，最高可被監禁十年；至於被騙的青少年（如上案例），雖則說不上有重大損失，但若要追回已出款項亦有一定困難。所以，在此奉勸青少年在應徵暑期工時，緊記勿求工心切而將金錢交付騙徒手中，皆因大部分公司一般都不會要求應徵者繳交任何費用，如果真的遇到上述情況，亦應問清有關費用用途，並與家人朋友商量後再作決定。

網上求職另一要注意的便是緊記世上沒有“不勞而獲”的道理。雖然平日網上或報章上，我們不時會看到一些招聘廣告標榜無需經驗、學歷且薪金優厚的工作，但其實細心試想，世間上又那有如此“著數”的事？例如早年，本澳兩名十八歲女子透過一則刊登於報章招請女公關的招聘啟事，結果卻被誘騙往日本賣淫。對於這種陷阱，實質便是販賣人口的情況，騙徒最高可被監禁十五年外，更重要的是對求職者造成難以彌補的傷害，影響深遠。由此可見，青少年求職時不應存有“賺快錢”的心態，卻應具有客觀、理性和腳踏實地的求職態度，這樣才不會招致受害，亦不會成為騙徒的作案工具。

現實當中，求職陷阱當然不止上述兩種情況。但總而言之，青少年求職時應謹慎，盡量了解應徵公司的背景，遇有疑問應主動向家長或老師提出，必要時更可報警求助。

註：本文內容主要參閱澳門《刑法典》第211條和第153-A條的規定。

(原文刊登於2011年6月22日華僑報法律資訊站專欄)

2011年6月17日星期五

談談青少年偷車

早前，保安司司長辦公室公佈今年首季整體罪案數字，在侵犯財產罪案方面，共有一千五百六十宗，當中直接困擾民生的搶劫及盜竊的數字與去年同期相若。然而，資料顯示，今年首季青少年犯罪案件較去年同期大幅上升八成半，涉及的主要案件包括盜竊（高買、偷車等）、搶劫及刑事毀壞案件，情況令人憂慮。

的確，近年青少年犯案有顯著上升的趨勢，吸毒、販毒、搶劫、傷人等案件時有發生，尤其最近，更接二連三發生多宗電單車的盜竊案件。例如早前警方在一次巡邏中，目睹一名男子駕駛一輛輕型電單車高速逆向行駛，在成功截獲該名男子後發現他僅得十六歲，且有關電單車亦為偷取回來的。隨後，警方又根據該名青少年的口供，另外成功查獲三名懷疑涉及多宗電單車盜竊案的青少年 (年齡界乎十五至十八歲)，並分別於多個地點的停車場內搜獲六輛輕型電單車失車。

青少年犯事的原因各有不同，有的缺乏家人關心欲引起他人注意，有的則被不法分子利用及引誘，又或者有的純粹無聊貪玩，但無論原因是甚麼，犯事就是犯事，犯事者便須承擔法律責任，受到法律制裁。以上述個案為例，盜竊電單車，一般即構成盜竊罪，最高可被判監三年及留有案底。如果涉案的青少年未達刑事歸責年齡 (即未滿十六歲)，有關青少年亦有可能最高被判入少年感化院五年。

事實上，對於上述的偷車個案，還會引申出另外一個法律問題──無牌駕駛。相信大家都知道，在澳門，要在馬路上駕駛電單車，就必須年滿十八歲，且須取得駕駛執照。然而，如果盜竊車輛的是青少年，尤其是未成年人，那就更容易牽涉無牌駕駛的問題，而法律亦規定，無牌駕駛最高被科處罰金二萬五千元，且如屬再犯，更有機會受到監禁處罰。

由此可見，一個偷車行為，引發出的問題眾多，不但偷車者會受到法律處罰，更有可能會為自己的生命留下污點。再者，如果偷車當中牽涉無牌駕駛，基於駕駛者缺乏正規的駕駛學習，對於其他道路使用者的安全更會構成極大威脅，後果難以想像。暑假將至，建議青少年多做一些對身心發展有益又有意義的事，珍惜假期的每一分每一秒，別讓暑假白白流走，亦別讓暑假成為遺憾！

註：本文內容主要參閱澳門《刑法典》第197和《道路交通法》第79、81、95的規定。

(原文刊登於2011年6月17日新華澳報法律廣角鏡專欄)

2011年6月15日星期三

特別印花稅

住屋問題向來都是人們最為關心的事情，古人有言“居者有其屋”，這亦是普羅大眾的心聲。傳說上古時代，有巢氏教人構木為巢，防禦野獸侵害，從此人類由穴居轉為巢居。大概那時起，人們已深深體會到棲身之所的重要性。然而，隨着社會的變遷，在寸金尺土的今天，要實現安居置業的夢想，人們確實須要付出很大的努力。

樓價飆升無疑是影響住屋問題的因素之一，為了打擊樓宇炒賣，尤其是住宅單位的炒賣，引導房地產市場朝健康及可持續的方向發展。政府實行對出售居住用途的住宅單位徵收特別印花稅，以增加炒家的炒賣成本。《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》於本年六月十四日起正式生效，針對在結算印花稅日起計一年內或兩年內出售住宅單位的賣家，必須依法繳納特別印花稅。

今次徵收特別印花稅針對的是，限於居住用途的不動產，包括已建成的住宅單位、興建中或正在規劃中的樓宇或單位（俗稱樓花）。法律生效後，市民買入該等單位，由結算印花稅之日起計，如果在一年內將有關單位出售，就須按照《印花稅規章》所定的可課稅金額（一般為單位的實際售價，但如果售價低於財政局的房屋記錄價值，則以較高者為科稅金額），繳納稅率為百分之二十的特別印花稅。不過，如果單位是在上述一年期滿之後的一年內出售，則特別印花稅的稅率為百分之十。舉例陳生於今年七月一日買入一個單位並在當日結算印花稅，及後於二零一二年六月將單位售出，假設售價為三百萬，那麼，由於該單位是在一年內售出，所以陳生須繳交百分之二十的特別印花稅，即六十萬的特別印花稅。相反，如果陳生是在二零一二年八月出售該單位，則須繳納百分之十的特別印花稅，即三十萬的特別印花稅。

正如前文提到，負責繳交特別印花稅的是出售物業的一方，不過，買家亦須留意，因為當政府無法向賣家徵收全部或部分特別印花稅稅款，在法定情況下，買家須要承擔賣家未繳付的特別印花稅稅款。所以，賣家有義務向買家提供涉及移轉住宅物業的印花稅繳納憑單(M/2)，買家可由此憑單上的結算日期得知是否存在兩年內的移轉。然而，買家為了保障自身權益，亦可要求賣家出示繳稅憑單，或在徵得賣方同意下，向財政局申請有關賣家是否須繳納特別印花稅的聲明書。

總括而言，賣方須交特別印花稅，但買方亦應促使賣方履行有關稅務，以保障個人權益。

註：本文內容主要參考第6/2011號法律第1、3及第7條的規定。

（原文刊登於2011年6月15日華僑報法律資訊站專欄）

2011年6月13日星期一

暑期工須知

最近身處炎熱天氣下，彷彿提醒大家夏天已經來到，而對於學生和家長來說，亦意味著暑假的到來。雖說暑假一般是七、八月之間，但實際上很多學校在六月初已完成期末考試，學生的暑假或會提早開始，有不少學生可能亦正在尋找暑期工。

說起暑期工，由於現今青少年都習慣上網，所以在網路上會看到很多有關暑期工的交流和討論，甚至有人還提供求職和面試心得供大家參考。對年輕人來說，暑期工確實是接觸社會及賺取零用錢的不錯選擇，不過現今的學生越來越早熟，小小年紀可能會有疑問：就是到底年滿幾多歲才可以做暑期工呢？其實按法律規定，只要是年滿十四歲的青少年，便可以在學校暑假期間從事暑期工，且亦無須向勞工事務局申請和獲批准。

至於家長，出於愛護子女的前題下，總會想了解子女做的是甚麼工作和在何處上班等，因此讓家長知悉和同意亦十分重要。所以法律規定，聘請滿十四歲、但未滿十八歲的未成年人從事暑期工，老闆一定要得到家長的書面許可。另外，還要有醫生發出的健康證明，證實未成年人具備執行職務的能力。若有僱主違反以上規定，可被科處罰金最高五萬元（罰金按每名未成年人計算，如果涉及兩名未成年人則罰金最高可達十萬，如此類推）。

提起暑期工，本澳青少年從事的工作種類，一般都是零售、娛樂及餐飲業等，反觀外國，青少年的工種選擇則較多，例如在法國當地曾經有這樣一份“防曬工”：工作範圍是在法國西部旺代省附近的一處海灘，向遊客派發防曬液，並偶爾幫遊客塗抹太陽油，而周薪卻高達澳門幣八千元。可說是羨煞旁人的暑期工。

雖然不是每個人也能遇上條件如此優厚的暑期工，但不可否認的是，無論從事任何類型的暑期工，除可賺取零用錢，亦可累積實際工作經驗。不過為保障青少年的安全和健康，澳門法律對十八歲以下未成年人的工作時間亦有所規定。例如禁止未成年人加班工作，以保障他們有足夠的休息時間；另外亦禁止未成年人“通宵”，即在晚上九時至翌日早上七時期間工作。若違反上述規定，老闆可被科處罰金最高兩萬五千元（罰金同樣以涉及的每一位未成年員工計算）。

當人長大後，總會懷念以往放暑假的愉快時光。所以無論是否做暑期工，也希望各位青少年可以好好善用時間，珍惜寶貴的光陰，過一個充實的暑假。

註：本文內容主要參閱第7/2008號法律《勞動關係法》。
(原文刊登於2011年6月10日新華澳報)

暑假期間青少年進入娛樂場所的限制

二零一零至二零一一學年已踏入尾聲，當一個學年即將完結之際，不少學生已急不及待迎接和為接下來的兩個多月暑假做好準備。對於即將畢業或較高年級的學生而言，他們一般都會選擇在此期間做暑假工，為自己賺取零用錢之餘，亦為自己的將來探索去路。至於較低年級的學生，有不少人會選擇參加一些暑期活動，寓興趣於娛樂，又或者索性甚麼也不做，實行盡情玩樂、盡情享受。

說到玩樂，事實上，平日一些娛樂場所如網吧、機舖和卡拉OK等都是不少年青一輩喜歡消遣的地方，尤其在暑假期間，情況就更為普遍。平日大家都知道，法律對於進入這些場所的年齡及時間都是有所限制，但究竟在暑假期間，法律又會否有特別規定呢？

先說網吧，在年齡方面，暑假期間與平日一樣，都是嚴禁未滿十二歲的青少年進入，至於十二歲至十六歲的青少年 (或穿著校服的學生)，他們則可以進入和逗留網吧，但須受時間限制。例如在平日星期一至星期五的上課期間，青少年進入網吧的時間為下午四時後，離開則為晚上十時前；至於暑假期間，由於正值學校假期，且第二天亦不用上課，所以他們便可於早上八時進入，晚上十二時前離開。不過如果在家長的陪同下，青少年進入網吧則不受上述的年齡及時間限制。

機舖方面，對於一些非提供給兒童嬉戲的遊戲機中心，法律在進場的年齡上都有明確的限制。法律規定，禁止未滿十六歲的青少年 (或穿著校服的學生) 進入，且即使在暑假期間也不例外，但如在家長的陪同下進入，則不受規範。

至於卡拉OK方面，法律規定更為嚴格。與平日一樣，暑假期間都是嚴禁未滿十六歲的青少年 (或穿著校服的學生) 進入，且即使有家長陪同，亦不能豁免。

由此可見，除青少年可於暑假例外延長停留於網吧的情況外，對於平日上課和暑假期間進入及逗留上述三類場所，法律都是“把關”得很嚴密的，目的都是希望避免年輕一輩過於沉迷，影響身心發展。青少年亦應認清及自覺地遵守有關規定，而場所的老闆也要作最後“複檢”，確保沒有不符合法律要求的青少年進入相關場所。否則，一旦故意漠視有關規定 (例如容許未達法定年齡的青少年進場)，或疏忽違反有關規定，違法場所一律最高可被罰款十萬元。

註：本文內容主要參閱第47/98/M號法令第32、32-B、35及46條的規定。

(原文刊登於2011年6月12日澳門日報法律小錦囊專欄)