打擊非法提供住宿

隨着本澳經濟及來澳旅客持續增長，有部分人士為圖取私人利益，將住宅單位改建成非法旅館，並以低廉價錢招攬遊客入住，此舉除了嚴重影響其他住客的日常生活外，亦帶來了治安、防火和衛生方面的隱患。因此，政府制定《禁止非法提供住宿》法律，並於八月十三日正式生效。法律規定禁止非法提供住宿服務的行為，當中“非法提供住宿”是指在無經營酒店場所執照下，於住宅、商舖、工業大廈等不屬酒店用途的樓宇或單位內向遊客提供住宿服務。對於非法提供住宿者，又或以任何方式控制有關樓宇或單位者，可被罰款二十萬至八十萬元。

按照法律規定，下列情況並不屬於非法提供住宿的範圍：

租賃的情況

即提供住宿者與住宿者之間有穩定的租賃關係，且在被調查之前已向財政局遞交《房屋稅申報書》（M/4或M/4A格式），並不屬於非法提供住宿的情況。當中前提是必須具備“穩定的租賃關係”，例如連續租給不同的住宿者幾天或一個月等，便不屬於穩定的租賃關係。

招待外地親戚在家中免費留宿

法律規定，若提供住宿者與住宿者之間，在入住前已因親屬、工作、學習或其他私人關係相互熟識，住宿者因而獲免費住宿（例如招待外地親戚在家中免費留宿），亦不屬於非法提供住宿的情況。

住宿者是外地僱員

《禁止非法提供住宿》法律內規定，住宿者是指未獲給予“外地僱員逗留許可”或“逗留的特別許可”的非本澳居民。所以，若果住宿者是外地僱員時，只要有關外地僱員已獲發給“外地僱員逗留許可”，便不屬於非法提供住宿的情況。

住宿者是高等院校就讀的學生

若住宿者是持有“逗留的特別許可”的非本澳居民，例如在本澳高等院校就讀的內地學生已持有“逗留的特別許可”（俗稱學生簽證）的情況下，也不屬於非法提供住宿的情況。

住宿者是外地僱員的家團成員

同樣地，若住宿者是持有“逗留的特別許可”的外地僱員家團成員，亦不屬於非法提供住宿的情況。

大家如想了解更多《禁止非法提供住宿》法律的內容，可參考由法務局印製的宣傳單張。除可到法務局的法律訊息站（公共行政大樓、政府綜合大樓、財政局、身份證明局、各衛生中心和醫院等）免費索取外，亦可在法務局網頁（http://www.dsaj.gov.mo）和澳門法律網（http://www.macaolaw.gov.mo）下載。

註：本文內容主要參閱第3/2010號法律《禁止非法提供住宿》和第4/2003號法律第8條的規定。

(原文刊登於2010年8月18日"華僑報"的"法律訊息站"專欄)